核心争议解答

李兆棚律师结合(2024)云0326民初3999号生效判决分析：
本案争议焦点为：一是业主已付款，装修公司主张未实际收到该款项能否成立；二是合同约定每日1000元的逾期违约金是否过高，是否应当进行调整。在本案的特定事实下，法院认定装修公司的抗辩不成立，应当退还未完工部分的工程款；同时认定约定违约金过高，依法调整为未退工程款的20%，未支持原告诉请的全额违约金。

真实案例简述

2023年10月，何某与会泽某公司签订《装饰工程施工合同》，约定由会泽某公司以包工包料方式为何某所有的房屋装修，总价款269800元，工期90天，签订合同当日付50%工程款。何某按约支付了第一期工程款合计134900元，会泽某公司出具了两张加盖公章的收款收据。后因会泽某公司未能按期完工，双方签订《延期协议》，约定竣工时间变更为2024年3月31日，逾期每日赔付1000元。

到期后会泽某公司仍未能完工，大部分工程都是何某自行支付材料费和人工费，何某起诉要求解除合同，退还已付工程款并按照约定支付83天的违约金共计83000元。庭审中，双方确认扣除已完成工程和未付工人工资后，剩余未退工程款为92871元。会泽某公司抗辩，工程款被公司员工挪用，公司没有实际收到款项，不承担责任，同时主张每日1000元的违约金过高，请求法院调低。

李兆棚律师认为，本案原告关键的胜诉点在于证据准备充分，何某不仅保留了转账凭证，还拿到了装修公司出具的正式收款收据，因此法院认定：不管公司内部如何处置这笔款项，都视为何某已经向公司履行了付款义务，对装修公司的未收款抗辩不予支持。关于违约金，法院认为约定的每日1000元过分高于何某的实际损失，最终调整为未退工程款92871元的20%，即18574.2元。

关联法律问题引申

把装修款付给装修公司员工，公司能不认账吗？

一般情况下，如果装修公司出具了加盖公章的收款收据，哪怕你把钱付给了员工，也视为已经向公司履行了付款义务。

这是因为，你付款给员工后，款项如何分配、是否被挪用，属于装修公司的内部管理问题，公司不能以此为由对抗已经履行付款义务的业主。本案就是这种情况，法院没有支持装修公司的抗辩。但要注意，如果没有公司出具的收款凭证，仅仅转账给员工，业主需要举证证明该员工收款属于职务行为，否则可能面临公司不认账导致败诉的风险。

什么情况下法院会调整约定的违约金？

只要约定的违约金过分高于违约造成的损失，违约方提出调整请求的，法院就会依法予以适当减少。

根据法律规定，超过违约造成损失的百分之三十，通常会被认定为“过分高于造成的损失”。本案中，何某的损失主要是未退工程款的资金占用损失，约定的83000元远超过未退工程款92871元的百分之三十，因此法院进行了调整。如果守约方有实际损失证据，比如因为装修逾期产生的租房租金，那么法院会结合实际损失判断是否调整，违约金没有过分高于实际损失的，不会调整。

实务操作建议

李兆棚律师结合办理同类案件的经验，给出以下建议：

支付装修款尽量转到装修公司对公账户，每一笔付款都要求对方出具加盖公章或财务章的收款收据，保留好转账凭证和收款收据。如果必须转账给私人，一定要在转账备注写清楚对应的房屋装修款，并且要求装修公司书面确认收款，避免后续公司以未收到款项为由否认付款事实。

签订合同时约定违约金要结合可能产生的实际损失合理约定。比如逾期交房的违约金，可以参照同地段同类房屋的月租金标准折算每日违约金，这样约定的违约金不会被认定为过高，更大概率能得到法院全额支持，避免约定过高反而多交诉讼费的情况。

如果作为守约方，要提前收集好因对方违约造成实际损失的证据，比如租房合同、租金支付记录、因延误入住产生的额外支出凭证等，在庭审中及时提交给法院，这样能最大程度让法院按照约定的违约金进行判决。

以上是同类案件的一般经验，具体案件还需要结合自身实际情况咨询专业律师。

核心法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条第一款、第二款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百六十六条第一款、第二款 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

案例检索信息

案号：(2024)云0326民初3999号
案由：装饰装修合同纠纷
审理法院：云南省会泽县人民法院
裁判日期：2024年12月10日

本文由李兆棚律师解析，案例来源：中国裁判文书网，本案非本律师代理案件，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。